什么是物业经理?

物业经理是负责保留住宅,商业或工业物业的许多方面的人。他们确保租用了该物业,看起来不错,平稳运行,并保留其转售价值。物业经理通常在办公环境中工作,通常在现场。

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物业经理做了什么?

房地产经理通过确保租用房产,看起来不错,平稳地运行,并保持其转售价值的众多方面。

物业经理通常如下所示:

  • 与潜在的租客见面,并向他们展示房产
  • 讨论租约并解释入住条款
  • 每月向租户收取费用
  • 检查所有建筑设施,包括地面和设备
  • 安排新设备或必要的维修,以保持财产
  • 支付或委托支付账单,如抵押贷款,税收,保险,工资和清洁
  • 承包垃圾清除、游泳池维护、园林绿化、安保等服务
  • 调查和解决投诉,干扰和违规行为
  • 记录租赁活动
  • 准备预算和财务报告
  • 知道并遵守当地公平住房法律;租赁或广告时不要歧视

当房屋,公寓,办公楼或零售或工业物业的所有者缺乏日常管理所需的时间或专业知识,他们经常租一个物业或房地产经理或社区协会经理。yabo亚搏体育管理人员直接由业主或间接通过与物业管理公司的合同间接雇用。

你是否适合成为一个物业经理?

物业经理有截然无心个性。他们往往是有进取心的人,这意味着他们是冒险的、有野心的、自信的、外向的、精力充沛的、热情的、自信的和乐观的。他们是支配性的,有说服力的,有动机的。他们中的一些人也是传统的,这意味着他们认真和保守。

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物业经理的工作场所是什么样的?

大约一半的物业经理是自雇人士的。几乎所有工作都在办公室里工作。然而,许多经理人将他们的大部分时间从他们的桌前闲逛。特别是在现场经理,可能会花一大部分工作日访问该建筑物工程师,介绍公寓,查看jan和维护人员,或调查居民报告的问题。房地产资产经理可能花时间离开家,而旅行到公司的房地产控股或寻找物业购买。

物业管理人员常常与居民,物业所有者,董事社区协会委员会或公民团体参加晚会会议。yabo亚搏体育结果,长时间很常见。一些公寓经理必须住在他们工作的公寓大楼里,使他们能够处理紧急情况,即使他们是下班。

大多数物业经理都是全职工作。许多公寓经理在一周的时间里休假,这样他们就可以在周末工作,向潜在的租客展示公寓。

常见问题

物业经理是快乐的吗?

物业经理排名最不开心的职业生涯。总体而言,他们在28百分位的职业生涯中排名,以满足得分。请注意,此数字源自我们仅从我们的Sokanu成员收集的数据。

While we have no hard data to confirm the reasons for this low happiness quotient in the profession, one could speculate that, for a certain percentage of property managers, the occupation’s extremely broad spectrum of responsibilities, hectic demands, long hours, and never-ending stress are contributing factors.

物业经理是什么样的?

根据我们的用户群,物业经理大多是有进取心的人。这并不奇怪,因为占领要求其从业者什么都做一点。物业经理的工作不是单调的朝九晚五的工作。物业经理不会整天粘在办公室的椅子上。他们在广泛的领域提供服务,包括协会运作;系统和设备维护;金融和预算;居民的关系;承包商和供应商管理;合规; and more. Such a varied portfolio can only be handled by resourceful, industrious, and进取个人。

我应该成为物业经理吗?

由于属性经理的职责是如此多样化,所以这是一个呼吁相当多样化的技能集的职业生涯。在提交进入该字段之前,请确认您要么拥有或能够并准备开发以下属性和Aptitudes:

人际关系,沟通和表达能力财产经理通常与租户和业主交谈;与服务提供商互动;雇用工人;并向地层委员会和房主或社区协会提供演示。yabo亚搏体育

客户服务技能提供优质的客户服务使物业经理能够与现有客户建立和保持关系,并赢得新客户。

组织,协调和多任务处理能力与多个物业和租户合作需要优秀的组织能力。物业经理必须随时掌握业主、租户、维护人员、承包商和供应商的联系信息。他们必须能够分清轻重缓急,协调多项任务,并制定合适的时间表,以完成许多物业相关的项目。物业管理人员必须保留检查和付款的截止日期日历,为业主准备财务报告,并按时向租户提交租约更新合同。这种多层次的责任组合需要另一种技能:压力管理。

对细节的关注严格关注细节的物业经理最终将保护客户和租户。有关残疾人无障碍和公平住房的法律不断演变和变化,要求管理者跟上任何联邦或州的修订。了解当地建筑法规和条例对物业管理的影响,当然,在这个行业尤其重要。由于物业存在的潜在安全隐患可能导致诉讼,物业管理人员应定期检查并立即解决问题。简单地说,一个成功的物业管理人员预见到问题,采取措施防止它们,从不自满。

解决问题的能力能够批判性和解决问题的能力对这些专业人士至关重要。物业管理人员需要能够调解和解决居民,房主或董事会成员之间的争议。

谈判技巧物业经理最常见的职责之一就是对物业的工作或服务进行投标。谈判有利的成本估计的能力至关重要。当有必要应对愤怒的租户或业主时,这项技能也很有用。

当地的工作知识当然,对物业经理来说,熟悉他们工作的城市和社区是有益的。

如果上述先决条件描述了您,您可能适用于物业经理的角色,也称为许多任务的Juggler。

成为财产经理的步骤

从高中到大学;从许可证到经验;从现场认证到资历,到物业管理职业的道路,要求焦点,承诺和耐力。

成为物业经理需要多久?

高中毕业后,成为一名物业经理通常需要4到6年的时间。教育的第一个部分通常是四年的金融、房地产管理、工商管理或会计学士学位。接下来可能是国家许可和自愿职业认证。一些学生继续额外两年的学习,完成房地产管理硕士课程。

物业经理也被称为:
专业的物业经理庄园经理住宅物业经理商业物业经理工业物业经理物业管理专业