什么是施工经理?
施工经理协调和监督各种各样的项目,包括所有类型的住宅、商业和工业结构、道路、桥梁、学校和医院的建筑。
他们了解施工方法和技术,能够解释合同和技术图纸。
施工经理的职责是什么?
施工经理监督施工现场的活动,并在总经理的指导下监督项目。
施工经理通常会做以下工作:
- 准备和谈判成本估算,预算和工作时间表
- 计划和协调所有的设计和施工过程
- 向员工解释合同和技术信息
- 向客户报告工作进度和预算事项
- 与建筑师和工程师合作
- 指导和监督施工人员和现场活动
- 对工作延误、其他问题和紧急情况做出反应
- 选择,雇用和指导劳动者和分包商
- 确保工作按时并按预算完成
- 遵守法律要求,建筑和安全规范,以及其他法规
项目可能需要各种专业人员,从结构金属加工和油漆,到景观美化,道路建设,安装地毯和挖掘地点。他们与其他建筑专家密切合作,比如架构师,工程师,以及各种贸易工人,如石匠,电工,木匠.
为了使效率和生产力最大化,施工经理经常使用专门的成本估算和计划软件来有效地预算完成特定项目所需的时间和金钱。许多管理人员也使用软件来确定把材料运到建筑工地的最佳方式。
根据项目的不同,施工经理可能会与律师和当地政府官员进行互动。例如,在处理市政财产或市政建筑时,管理者有时会与市议会成员协商,以确保所有规定都得到满足。
施工经理计划一个项目策略,并且必须识别和解决意外的问题和延迟。通常情况下,这些决定必须迅速做出以满足最后期限。
对于一个人无法管理的大型项目,如办公楼和工业综合体,可能会有不止一个施工经理。每个施工经理将只负责项目的一部分,并选择分包商完成它。
施工经理的工作场所是怎样的?
许多施工经理在总部工作,但大多数在施工现场的现场办公室工作,他们在那里监督项目,并对施工活动作出日常决定。对于那些管理多个项目的人来说,经常出差可能是很常见的。
自我雇佣的建筑经理会创造自己的商业机会,必须积极主动地寻找新客户。他们经常推销自己的服务,投标工作,并学习如何在各种各样的项目中工作。
施工经理也被称为:
建设项目经理施工负责人建设项目负责人施工现场经理建设项目协调员总承包商