建筑检查员是做什么的?

什么是验楼督察?

建筑检查员是由城市或乡镇雇佣的，以确保建筑物和房屋的特定安全标准到位。建筑检查员执行建筑规范，其中有需要遵守的详细和具体的标准。

建筑物可以是新建的，改建项目，甚至是购买前需要检查的潜在房地产。

验楼督察的工作是什么?

建筑检查员检查建筑物的结构完整性和安全性，并确定所使用的材料是否适当并符合特定的标准。

建筑规范的设计是考虑到一定程度的安全和建筑质量。在一个建筑可以使用之前，需要召集建筑检查员来彻底检查它，批准它符合规范和安全使用。

检查合格后，方可占用或出售。通常情况下，建筑检查员会在一栋建筑建成之前就看一看新建筑的计划。这些计划被带到政府办公室进行批准，从而通过尽早发现任何问题来节省时间和金钱。

当重建房屋的房主想要增加或改善房屋，或拆除部分或全部房屋时，他们需要申请许可证。一名建筑检查员将参与这一过程，以确保在完成的不同阶段是合法和正确的。

建筑检查员在检查时往往是一丝不苟、挑剔的。这样做的原因是，如果检查员批准了建筑，之后出现了严重的问题，检查员可能会被追究责任。对于个人来说，记住这一点是很有帮助的，因为与检查员合作，听取他的任何建议或技巧都有助于更快地进行检查和批准。

建筑检查人员还可以标记任何违规行为，比如房主未经授权在房屋上增加建筑。房主将被给予一定的时间来纠正违规行为。如果不纠正，房主可能会面临法律问题。

建筑规范经常变化，因此建筑检查员必须及时了解法规的最新增补或删减。

建筑检验员通常在一个或多个学科中获得认证，无论是商业或住宅建筑检验员，还是管道，电气或机械检验员。

家检查员-检查现有或新建住宅(房屋、公寓和联排别墅)的结构质量和屋顶、车库/车库、室内外墙壁、管道、电气、供暖、通风、空调和制冷系统的状况。潜在的购房者通常会打电话给他们，想在购买之前看看房子的状况和结构。

电气检查-检查电气系统，以确定它们是否符合电气规范和标准。他们将检查电器、照明、电线、电机、发电设备、音响和安全系统的安装电线。

机械检查-将检查加热、通风、空调和制冷(HVACR)系统和设备的安装，以确定它们是否工作良好。他们还确定锅炉、商用厨房设备和燃气用具是否安装并正常运行。

管道检查员-会检查供水系统的安装，并确保水是可饮用和安全的。他们还将检查工业管道，确保废物以卫生的方式处理。

计划审查员-会检查有关构筑物或建筑物的图则是否符合建筑规范及标准。他们还确保建筑能够承受工程要求和环境压力。

规范检查员-为建筑物或建筑物的所有者工作。他们确保大楼按照计划的规格建造。保险公司和金融机构有时会雇佣这类检查员。

消防检查人员-确保建筑符合消防规范和标准，并不是一个潜在的火灾隐患，将危及生命和周围的其他基础设施。

工务督察-是施工检查员，负责检查地方、州和联邦政府的供水和下水道系统、桥梁、街道、大坝和高速公路是否符合合同规格，并且没有违反已经签署的协议条款。他们可能专门检查沟渠，疏浚作业，结构钢，公路和钢筋混凝土。

涂层检查员-检查以确保在桥梁、管道和储罐上正确地遵循油漆过程，以确保它们被正确地涂覆。

电梯检查员-检查自动扶梯、升降机、电梯、电梯、自动人行道、游乐设施和其他升降和输送系统的机械和电气控制系统是否安装正确并正常工作。

屋宇督察的工作环境如何?

大多数建筑检查员都是全职工作，主要是在工作日。偶尔，可能需要一些晚上或周末的时间。

检查人员在现场完成对建筑物的评估，然后在办公室完成结论性报告。防护服和装备通常用于保证检查人员在现场的安全。